Alquilar en Panamá como extranjero: contrato, depósito y tus derechos como inquilino

No es asesoría legal. Esta guía es una orientación general para extranjeros que alquilan vivienda en Panamá, basada en fuentes públicas revisadas el 12 de octubre de 2026. La ley de arrendamientos de Panamá es antigua, tiene reformas parciales y se aplica a través de la práctica del MIVIOT, que puede cambiar. Antes de firmar, pagar un depósito o responder a un aviso de desalojo, confirma los detalles con la Dirección General de Arrendamientos del MIVIOT y, en lo que te importe, con un abogado panameño.

Para quién es esta guía

Esta guía es para extranjeros que se mudan a Panamá, o que ya viven aquí, y van a alquilar vivienda. Explica qué reglas aplican a tu contrato, cómo funciona el depósito, cómo se da el aviso de salida, qué dice en general la ley sobre reparaciones y aumentos del canon, y cómo es un desalojo. No trata la compra de inmuebles. Para decidir entre alquilar o comprar, empieza por nuestra guía general, Encontrar vivienda en Panamá: ¿alquilar o comprar?.

Tampoco trata hoteles, casas de hospedaje ni estadías vacacionales cortas. El artículo 3 de la Ley 93 excluye los inmuebles con canon por día y las viviendas en centros de verano alquiladas por temporada de seis meses o menos, con prórrogas.

La ley en un párrafo

Los arrendamientos de vivienda en Panamá se rigen por la Ley 93 de 4 de octubre de 1973, reformada por la Ley 28 de 1974, la Ley 55 de 1976 y la Ley 259 de 2021. La aplica la Dirección General de Arrendamientos del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVIOT). El MIVIOT dijo en enero de 2025 que quiere modernizar la Ley 93 junto con los gremios de la construcción y de bienes raíces, y que cualquier texto nuevo tendría que pasar por la Asamblea Nacional. Al 12 de octubre de 2026 no encontramos una ley de reemplazo vigente, así que la Ley 93 y sus reformas siguen siendo el marco.

La línea de B/.150 que decide qué derechos tienes

La mayoría de los alquileres de extranjeros cae en lo que el MIVIOT llama contrato Tipo B, y eso pesa más que cualquier otro detalle de esta guía.

El artículo 1 de la Ley 93, reformado en 1974, permite al Órgano Ejecutivo excluir contratos de casi toda la ley por decreto, según tramos de canon u otras características, para que se rijan por la libre contratación. No puede apagar una lista corta de artículos: 4, 5, 6, 7, 8, 10, 13, 16, 19, 20, 65, 66 y 68.

Según la base de datos jurídica de la Procuraduría de la Administración, el Decreto Ejecutivo 294 de 1994, vigente desde el 30 de marzo de 1995, excluye de la Ley 93 los arrendamientos de vivienda con canon superior a B/.150 mensuales, salvo esos artículos protegidos. Durante la emergencia por la COVID-19, el Decreto Ejecutivo 145 de 2020 suspendió esa exclusión, pero fue derogado por el Decreto Ejecutivo 30 de 27 de septiembre de 2022. Por eso, en general, la línea de B/.150 vuelve a aplicar hoy.

Las páginas de registro del MIVIOT en Panamá Digital reflejan la misma división:

• Tipo A: vivienda con canon de hasta B/.150 al mes. La página indica un plazo mínimo de tres años, que coincide con el artículo 9 de la Ley 93.
• Tipo B: vivienda con canon superior a B/.150 al mes. La página indica un plazo mínimo de seis meses, no de tres años.

En la práctica: si tu canon supera B/.150, en general no debes dar por sentado que tienes todas las protecciones de la ley de 1973, como el plazo de tres años, el tope a los aumentos o las causales estrechas de desahucio. Sí conservas los artículos protegidos: no discriminación, contrato escrito en formulario del MIVIOT y su registro, trabajo desde casa, condiciones básicas de habitabilidad, aviso de 30 días, depósito, preferencia de compra si el edificio pasa a propiedad horizontal, consentimiento para subarrendar y sanciones. Para todo lo demás, tu contrato pesa mucho, así que léelo con cuidado y busca asesoría si una cláusula te preocupa.

Una inconsistencia menor: la página del Tipo B en Panamá Digital todavía pide comprar los formularios "tipo A". Pregunta en ventanilla qué formulario aceptan.

Lo que todo contrato de vivienda debe cumplir

Estas reglas están en la lista protegida, así que en general aplican sea cual sea tu canon.

Contrato escrito en el formulario del MIVIOT

El artículo 5 dice que todo contrato debe constar por escrito en los formatos de la Dirección General de Arrendamientos. Debe indicar la fecha, los nombres, cédulas y domicilios de las partes, el inmueble con calle y corregimiento, el número catastral y los datos registrales, el canon en dinero, el plazo y el destino. Los extranjeros pueden firmar con pasaporte vigente en lugar de cédula, según las páginas de registro del MIVIOT.

Registro dentro de cinco días hábiles

El artículo 6 obliga al arrendador a entregar una copia del contrato a la Dirección dentro de los cinco días hábiles siguientes a la firma. No hacerlo es causal de sanción. El artículo 65 fija multas de B/.10 a B/.1,000, o arresto, por infracciones a la ley. Un fallo judicial de 2004, citado en una edición concordada de la ley, consideró que un contrato no registrado sigue siendo válido, porque el registro no es requisito de validez. Aun así, el registro es lo que vincula tu depósito y tu contrato con el MIVIOT, así que pide constancia de que se hizo.

Las páginas del MIVIOT ofrecen una opción en línea además del trámite en ventanilla, y en septiembre de 2026 el MIVIOT explicó a los corredores de bienes raíces que impulsa el registro en línea y un formato único de contrato. El corredor que presenta un contrato debe mostrar su licencia.

No se puede negar por nacionalidad

El artículo 4 dice que no se puede negar el arrendamiento por raza, estado civil, sexo, nacionalidad, edad, color, credo político o religioso, o por tener niños el arrendatario. No obliga al dueño a elegirte frente a otro aspirante, pero "no alquilamos a extranjeros" no es un motivo legal.

Trabajo desde casa y habitabilidad

El artículo 7 dice que ejercer en la vivienda el oficio o la profesión de la que vives no viola el contrato, siempre que sea legal, no genere gastos adicionales al arrendador y no perturbe a los vecinos. El artículo 8 dice que toda vivienda debe reunir las condiciones de higiene, salubridad y seguridad que exige la ley.

Subarrendar requiere consentimiento

Los artículos 19 y 20 exigen el consentimiento previo y expreso del arrendador para subarrendar todo o parte de la vivienda. No publiques una habitación en una plataforma de estadías cortas sin ese permiso.

El depósito: un mes, en manos del MIVIOT

Qué dice la ley

El artículo 13 de la Ley 93, reformado por la Ley 259 de 2 de diciembre de 2021, dice que todo arrendatario, salvo las excepciones que fije el MIVIOT, debe consignar una suma igual a un mes de canon. La ley dice que son fondos de particulares y que deben manejarse aparte de las cuentas de funcionamiento del MIVIOT, a través del Banco Nacional de Panamá y la Caja de Ahorros, según la reglamentación que emita el Órgano Ejecutivo. El arrendador que reclame cánones adeudados o daños debe comprobarlo ante la Dirección. Si no, el depósito y sus intereses se devuelven al arrendatario al terminar el contrato, con autorización de la Dirección.

Cómo funciona hoy en la práctica

Según las páginas de registro del MIVIOT, revisadas el 12 de octubre de 2026, el depósito es de un mes de canon tanto en el Tipo A como en el Tipo B. Se acepta efectivo solo hasta B/.100. Por encima de ese monto, la página pide cheque certificado o de gerencia a nombre del Ministerio de Vivienda. Si el canon varía por año, el depósito se calcula sobre el último año. Los diplomáticos pueden quedar exonerados con una certificación del Ministerio de Relaciones Exteriores.

El manejo bancario separado que describe la Ley 259 todavía no parece estar en marcha. En un taller con corredores, reseñado por RPC Radio el 29 de septiembre de 2026, el director general de Arrendamientos del MIVIOT dijo que los depósitos reposan hoy en la Cuenta Única del Tesoro, y que el MIVIOT trabaja en la reglamentación de la Ley 259 y piensa proponer un fideicomiso para agilizar las devoluciones. La misma nota dice que el portal del MIVIOT ya permite consignar el depósito por la banca en línea del Banco Nacional de Panamá y por pasarelas de pago electrónicas. Mientras no salga el nuevo reglamento, sigue las instrucciones de pago que te dé el MIVIOT al registrar.

Puntos prácticos:

• Paga el depósito legal dentro del trámite de registro del MIVIOT, no en la cuenta personal del arrendador.
• Pide un recibo a tu nombre y guarda el original. El trámite de devolución lo pide.
• La ley menciona intereses, pero por dónde está hoy el dinero, no cuentes con recibirlos.

Recuperar el depósito

La página de devolución del MIVIOT en Panamá Digital dice que el depósito se devuelve al arrendatario cuando el contrato venció, o cuando renunciaste a él y estás al día en los pagos, y la vivienda está desocupada. Pide el recibo original o una copia autenticada, la identificación de ambas partes, copia del contrato, el formulario de devolución firmado por arrendador y arrendatario, y timbres fiscales de 0.001 por el canon por la cantidad de meses desde el vencimiento. La oficina que indica está en el piso 4 del Edificio Plaza Edison, Vía Ricardo J. Alfaro (Tumba Muerto), en Bethania. Revisa la página otra vez antes de ir, porque los requisitos cambian.

Un juego de fotos con fecha al entrar y al salir, idealmente con el arrendador o el administrador presentes, en general facilita resolver cualquier disputa sobre daños. La Ley 93 no exige un inventario, pero la carga de probar un reclamo por daños es del arrendador.

Si te piden más de un mes

Los artículos 12 y 14 de la Ley 93 prohíben cobrar algo distinto del canon y prohíben cláusulas que obliguen a pagar por adelantado, a pagar una suma adicional o a renunciar a derechos de la ley. El artículo 15 declara nula cualquier cláusula que reduzca derechos del arrendatario. Esos artículos no están en la lista protegida, así que en un Tipo A en general siguen aplicando, mientras que en un Tipo B la situación es menos clara.

No encontramos una fuente fiable y fechada sobre un depósito adicional "típico" en Panamá, así que no damos una cifra. Si el dueño pide más de un mes, haz tres preguntas. ¿Esto es el depósito legal y dónde se va a consignar? ¿El resto es una garantía privada y el contrato dice cuándo se devuelve? ¿Parte de eso es en realidad el primer mes de canon? Pide las respuestas por escrito.

¿Depósito o "fianza"?

La palabra de la ley es depósito. Mucha gente dice fianza para ese mismo dinero, pero en otras leyes la fianza es una garantía de cumplimiento. El fiador es una persona que garantiza tu contrato. Los formularios del MIVIOT piden la identificación del fiador solo si lo hay, así que no necesitas un garante para cumplir con el depósito.

Cuánto tiempo quedas obligado y cómo dar aviso

Irte antes con 30 días de aviso

El artículo 10, reformado en 1976, dice que el plazo de un contrato de vivienda y su prórroga obligan al arrendador, pero el arrendatario puede renunciar a ellos en cualquier momento con aviso escrito de al menos 30 días calendario antes de desocupar. Si omites el aviso total o parcialmente, la Dirección puede, tras una audiencia, entregar al arrendador la parte del depósito proporcional a los días no avisados, o todo el depósito si no avisaste. El artículo 10 está en la lista protegida, así que en general aplica igual al Tipo A y al Tipo B.

Da el aviso por escrito, con fecha, entrégalo de una forma que puedas probar y guarda copia.

La página del Tipo B indica un plazo mínimo de seis meses, mientras que el artículo 10 permite al arrendatario irse con 30 días de aviso. Cómo encajan si quieres irte en el segundo mes no está explicado en las fuentes que revisamos. Antes de salir antes de tiempo, pregunta a la Dirección o a un abogado cómo aplican a tu contrato.

El pago del canon

En los contratos plenamente sujetos a la Ley 93 (en general, Tipo A), el artículo 11 dice que el canon se paga por mes vencido. Puedes elegir pagar por adelantado solo si obtienes un descuento de al menos el 10 por ciento, y hacerlo no te obliga a seguir pagando por adelantado. Ese artículo no está en la lista protegida, así que en un Tipo B en general manda la cláusula de pago de tu contrato.

Si el arrendador se niega a recibir el canon en un contrato sujeto al artículo 9, puedes consignarlo en la Dirección, y la constancia vale como pago. Esto es distinto del depósito de garantía, así que guarda los dos recibos por separado.

Aumentos del canon

En los contratos que siguen plenamente sujetos a la ley, el artículo 38 permite al MIVIOT autorizar aumentos. Considera rentabilidad justa hasta el 15 por ciento neto anual sobre el costo total del inmueble, y si un aumento autorizado supera el 10 por ciento del canon vigente, se prorratea año por año. El artículo 37 dice que un aumento contrario a la ley no obliga al arrendatario. Es un tope de lo que el ministerio puede aprobar, no un 10 por ciento automático cada año.

Esos artículos no están en la lista protegida. En un Tipo B, asume en general que el aumento es el que digan tu contrato y su prórroga. Las páginas del MIVIOT señalan que si el canon varía con los años, el depósito se calcula sobre el último año, así que un canon mayor puede significar un depósito mayor al renovar. No encontramos una cifra fiable y fechada de aumentos anuales típicos en 2025 o 2026.

Reparaciones, visitas y servicios

Reparaciones e inspecciones

En los contratos plenamente sujetos a la Ley 93, el artículo 28 obliga al arrendador a conservar la vivienda en condiciones higiénicas y de seguridad, hacer las reparaciones necesarias, garantizar el goce pacífico, procurar el suministro de agua potable, mantener el alumbrado y la limpieza de las áreas comunes y entregar el contrato al MIVIOT. El artículo 29 pone esos gastos a cargo del propietario. Según el artículo 32, el arrendatario paga puntualmente, usa la vivienda para el destino pactado, paga los daños causados por su culpa, avisa pronto de los problemas, tolera las reparaciones urgentes, permite inspecciones periódicas previa notificación y devuelve la vivienda en el mismo estado, salvo el desgaste normal. El artículo 33 prohíbe cambios estructurales sin consentimiento previo y expreso del arrendador.

La ley exige "previa notificación" para las inspecciones, pero no fija un número de horas. Los artículos 28, 29, 32 y 33 no están en la lista protegida; el artículo 8, la regla general de habitabilidad, sí. En un Tipo B, escribe en el contrato las reparaciones, el aviso para visitas y el acceso en emergencias.

Quién paga los servicios

La Ley 93 no reparte entre arrendador y arrendatario la luz, el agua, el gas, el internet ni la cuota de mantenimiento del edificio. "Procurar el suministro de agua potable" significa que el arrendador debe asegurar que el agua pueda llegar, no necesariamente pagar la factura mensual. En el taller con corredores de septiembre de 2026, personal del MIVIOT dijo que rubros como mantenimiento, jardinería y cuidado del inmueble deben incluirse en el canon para que se consideren en una disputa, y que los acuerdos adicionales pueden agregarse como anexos al formulario del MIVIOT. Nombra cada gasto en el contrato o en un anexo.

Después del sismo de octubre de 2026

El Consejo de Gabinete declaró el estado de emergencia nacional el 10 de octubre de 2026 tras el sismo del 9 de octubre, mediante la Resolución de Gabinete 108, publicada en la Gaceta Oficial 30631. En el anuncio del Gobierno, el ministro de Vivienda dijo que el MIVIOT levanta un censo de viviendas dañadas y que certificará, junto con el Sinaproc, cuáles se pueden volver a habitar. Ni el anuncio ni la resolución de emergencia, según el resumen de la Organización Panamericana de la Salud, mencionan cambios a las reglas de arrendamiento, y al 12 de octubre de 2026 no encontramos ningún decreto del MIVIOT sobre arrendamientos o desalojos.

Si tu vivienda alquilada sufrió daños:

• Avisa al arrendador por escrito de inmediato, con fotos fechadas. En los contratos plenamente sujetos a la ley, el artículo 32 hace de ese aviso rápido un deber del arrendatario, y es prudente en cualquier contrato.
• El artículo 8, que se mantiene para todos los contratos, exige que la vivienda cumpla las condiciones de seguridad de la ley. En los contratos plenamente sujetos a la ley, el artículo 32 dice que si la Dirección aprueba desocupar para reparar, se suspenden el contrato y el canon mientras duren las obras, y el arrendatario puede regresar después sin aumento del canon.
• La Ley 93 también crea un Fondo de Asistencia Habitacional que el MIVIOT puede usar para el alojamiento provisional de damnificados por desastres como terremotos y para reparar viviendas afectadas (artículos 52 y 54). Si se usa y cómo tras este sismo lo decide el MIVIOT, así que pregunta en su sede regional.
• Durante la emergencia por la COVID-19, el MIVIOT dictó un decreto especial sobre arrendamientos y desalojos (Decreto Ejecutivo 145 de 2020). Ese decreto fue derogado en 2022, así que no aplica hoy. Revisa los canales oficiales del MIVIOT por si hay una medida nueva antes de suponer que las reglas normales cambiaron o siguen igual.

Fin del contrato y desalojo, en esquema

Esta sección describe el proceso de la ley para que reconozcas uno real. No es una guía para sacar a nadie, y si recibes un papel de desalojo, habla pronto con un abogado.

Contratos plenamente sujetos a la Ley 93 (en general, Tipo A)

• El dueño necesita la vivienda (desahucio). Según el artículo 46, solo procede si el propietario la necesita para uso propio o de un familiar hasta el tercer grado, si el edificio pasa a propiedad horizontal, o para demoler y construir, comprobado con declaración jurada o permiso. Si no la ocupan dentro de tres meses, la ley prevé una multa de hasta B/.1,500.
• Plazo para salir. El artículo 47 da un mes por cada 12 meses de canon pagado, con un mínimo de uno y un máximo de seis meses, desde la notificación escrita. Según el artículo 48 puedes quedarte ese tiempo sin pagar canon, o irte y recibir la misma suma, que el arrendador consigna en la Dirección. El dueño no puede arrendar la vivienda a otra persona durante dos años.
• Falta de pago (lanzamiento). El artículo 49 lo permite solo tras dos o más meses sin pagar, y el artículo 41 lo impide cuando el arrendatario no puede pagar por enfermedad, falta de trabajo o carencia de otros ingresos, comprobado ante la comisión de vivienda.
• Quién decide. Según los artículos 43 y 45, los desalojos de vivienda van a las Comisiones de Vivienda del MIVIOT: audiencia, decisión en 15 días hábiles y apelación ante la Dirección General, cuya decisión es definitiva. El Decreto Ejecutivo 87 de 1993 reglamenta el procedimiento, según el MIVIOT en enero de 2025. El artículo 51 prohíbe retener los bienes del arrendatario.

Contratos Tipo B

Como los artículos de desalojo no están en la lista protegida, qué instancia y qué causales aplican a un Tipo B no queda claro en las fuentes que revisamos. No ignores ningún documento que mencione desahucio o lanzamiento. Consulta de inmediato, por escrito, al MIVIOT y a un abogado.

Venta, conversión y muerte del arrendatario

• El artículo 17 dice que el comprador debe respetar los contratos vigentes que cumplan la ley. No está en la lista protegida, así que en un Tipo B conviene una cláusula sobre la venta.
• El artículo 16, que sí está protegido, da al arrendatario una preferencia de compra de hasta 90 días si un edificio de alquiler pasa a propiedad horizontal, y los plazos de salida de los artículos 47 y 48 si no compra. Pregunta a la Dirección cómo ejercerla.
• El artículo 18 permite que el cónyuge, los hijos o los parientes hasta el cuarto grado que vivían con el arrendatario sigan con el contrato si este muere. No está protegido, así que en un Tipo B es más seguro nombrar en el contrato a quienes viven en la casa.

Alquileres cortos y Airbnb

La Ley 93 no cubre los alquileres por día. Un proyecto aparte, el Proyecto de Ley 301, regularía el arrendamiento turístico de 1 a 90 días bajo la Autoridad de Turismo de Panamá (ATP), con un registro digital y un impuesto del 10 por ciento, y lo eximiría del registro de contratos en el MIVIOT. Fue aprobado en primer debate el 6 de enero de 2026 y, según Nexo, a finales de septiembre de 2026 seguía pendiente de segundo debate. En septiembre de 2026 el Gobierno también llevó a la Asamblea un proyecto de turismo aparte que gravaría el alquiler de corta duración con un 15 por ciento. Al 12 de octubre de 2026 no encontramos indicios de que alguno de los dos sea ya ley.

Mientras tanto, la exposición de motivos del propio proyecto, según Nexo Capital, dice que el artículo 21 de la Ley 80 de 2012 prohíbe los alquileres de menos de 45 días en el Distrito de Panamá sin permiso de alojamiento público turístico, con multas de B/.5,000 a B/.50,000. El Proyecto de Ley 301 derogaría esa prohibición, pero mientras no haya una ley nueva vigente, asume que sigue aplicando. Si alquilas una vivienda y quieres recibir huéspedes por estadías cortas, igual necesitarías el consentimiento del arrendador para subarrendar según el artículo 19, y el reglamento de propiedad horizontal de tu edificio puede limitarlo.

Cuánto cuestan los alquileres: solo cifras citadas

No damos un presupuesto, pero dos informes fechados de la misma fuente dan una idea del rango.

• Primer semestre de 2026. El informe del comité de MLS de ACOBIR (presentado el 14 de julio de 2026, con datos del sistema Xposure MLS) cuenta 102 alquileres de apartamentos cerrados entre enero y junio de 2026, con un canon promedio de US$1,639 al mes (mínimo US$389, máximo US$6,800), y 19 casas con un promedio de US$1,950 (de US$370 a US$5,800). El alquiler promedio de apartamentos por metro cuadrado al mes fue de US$12.57 en la ciudad de Panamá, US$12.73 en San Francisco, US$12.18 en Bella Vista y US$14.17 en Juan Díaz.
• Segundo semestre de 2025. Un resumen del informe del mismo comité, publicado por Servmor Realty, cuenta 125 alquileres cerrados con un promedio de US$1,462 al mes, en un rango de US$200 a US$4,700, y ubica el "punto dulce" del mercado entre US$1,500 y US$2,500 al mes.

Son pocos contratos cerrados dentro de una sola base de datos de corredores, no precios de oferta ni un índice oficial. Úsalos para ver la dispersión, no para ponerle precio a un apartamento concreto.

Palabras de tu contrato

• Arrendador: quien da en alquiler. Arrendatario o inquilino: quien alquila.
• Canon: el alquiler mensual.
• Depósito: el mes de garantía consignado en el MIVIOT. Fianza: se usa a menudo para ese mismo dinero; en otras leyes es una garantía de cumplimiento. Fiador: un garante persona.
• Prórroga: extensión o renovación.
• Desahucio: acción del dueño para recuperar la vivienda por causales limitadas. Lanzamiento: desalojo, por ejemplo por falta de pago.
• Libre contratación: el régimen de los contratos excluidos por decreto.
• Gastos comunes / cuota de mantenimiento: lo que se paga al edificio.
• Subarrendamiento: subalquiler.

Lista de control antes de firmar

• Pregunta si el contrato es Tipo A o Tipo B y pide ver el formulario del MIVIOT, no solo un contrato privado.
• Pregunta quién registrará el contrato y cuándo recibirás la constancia.
• Paga el depósito de un mes a través del MIVIOT, pide un recibo a tu nombre y guarda el original.
• Si te piden más de un mes, pide por escrito para qué es lo adicional y cuándo se devuelve.
• Acuerda por escrito quién paga luz, agua, gas, internet y la cuota de mantenimiento.
• Acuerda el aviso para visitas, las reparaciones y el acceso en emergencias.
• Verifica la propiedad: la escritura o una certificación vigente del Registro Público, y un poder notariado si otra persona firma por el dueño. Si la propiedad está hipotecada, las páginas del MIVIOT piden la carta de autorización del banco.
• Recorre la vivienda y toma fotos con fecha antes de mudarte.
• Pregunta si el edificio va a pasar a propiedad horizontal.
• Si algo del contrato parece quitarte derechos, consulta a un abogado panameño antes de firmar.

Fuentes

• Procuraduría de la Administración (Infojurídica) - ficha de la Ley 93 de 1973, Gaceta Oficial 17456, y sus reformas posteriores, incluida la Ley 259 de 2021 - consultado el 12 oct 2026
• SIJUSA - texto concordado de la Ley 93 de 1973 con las reformas de la Ley 28 de 1974, la Ley 55 de 1976 y la Ley 259 de 2021, artículos citados en toda la guía - edición de dic 2021, consultado el 12 oct 2026
• Procuraduría de la Administración (Infojurídica) - Decreto Ejecutivo 294 de 1994, excluye de casi toda la Ley 93 los alquileres de vivienda de más de B/.150 al mes - consultado el 12 oct 2026
• Procuraduría de la Administración (Infojurídica) - Decreto Ejecutivo 7 de 1995, segundo decreto de exclusión - consultado el 12 oct 2026
• Procuraduría de la Administración (Infojurídica) - Decreto Ejecutivo 145 de 2020, suspensión de los decretos de exclusión por la COVID-19, derogado por el Decreto Ejecutivo 30 de 2022 - consultado el 12 oct 2026
• Panamá Digital (MIVIOT) - registro del contrato Tipo A, canon hasta B/.150, plazo mínimo de tres años, depósito de un mes - consultado el 12 oct 2026
• Panamá Digital (MIVIOT) - registro del contrato Tipo B, canon superior a B/.150, plazo mínimo de seis meses, forma de pago del depósito, trámite en línea, carta del banco si la propiedad está hipotecada - consultado el 12 oct 2026
• Panamá Digital (MIVIOT) - devolución del depósito al arrendatario, requisitos, timbres y dirección de la oficina - consultado el 12 oct 2026
• Mi Diario - la Ley 259 hace obligatorio el depósito de un mes y lo canaliza por el Banco Nacional y la Caja de Ahorros - 2 dic 2021
• RPC Radio - el MIVIOT explica el registro en línea, los depósitos en la Cuenta Única del Tesoro y el fideicomiso previsto - 29 sep 2026
• Eco TV - el MIVIOT inicia consultas para modernizar la Ley 93 y menciona el Decreto Ejecutivo 87 de 1993 sobre desalojos - 21 ene 2025
• La Estrella de Panamá - el Proyecto de Ley 301 sobre arrendamiento turístico pasa el primer debate - 6 ene 2026
• Nexo Capital - historia del Proyecto de Ley 301, pendiente de segundo debate, y la prohibición de la Ley 80 a estadías de menos de 45 días en el Distrito de Panamá - 7 ene 2026
• Nexo - el Proyecto de Ley 301 sigue pendiente de segundo debate; proyecto del Gobierno con ITBMS de 15% para alquiler corto - 30 sep 2026
• Revista LEA - el Proyecto de Ley 301 en segundo debate y sus vacíos para las propiedades horizontales - 21 ene 2026
• ACOBIR - informe estadístico del MLS del primer semestre de 2026, alquileres cerrados y canon por metro cuadrado - 14 jul 2026
• Servmor Realty - resumen del informe MLS de ACOBIR del segundo semestre de 2025, alquileres cerrados - 12 mar 2026
• Ministerio de Relaciones Exteriores - el Gobierno declara estado de emergencia tras el sismo y el MIVIOT levanta un censo de viviendas - 10 oct 2026
• Organización Panamericana de la Salud - reporte de situación 1 del terremoto en Panamá, cita la Resolución de Gabinete 108 y la Gaceta Oficial 30631 - 10 oct 2026

Esta guía es información general, no asesoría legal. Las leyes, los decretos y los trámites del MIVIOT cambian. Confirma todo lo que afecte tu contrato con la Dirección General de Arrendamientos y con un abogado panameño.