El proyecto 662 pasa primer debate para cerrar el banco hipotecario estatal en 2027
Si su historia de vivienda en Panamá pasa por el Banco Hipotecario Nacional (BHN)—hipoteca social, lote subsidiado o un título que nunca terminó de salir—la Asamblea movió el cierre de rumor a vía legislativa.
A finales de septiembre de 2026 (prensa del 23–24 de septiembre), la Comisión de Infraestructura Pública y Asuntos del Canal aprobó en primer debate el Proyecto de Ley 662. La iniciativa del Ejecutivo ordena el cierre progresivo y total del BHN, desde la promulgación y a más tardar el 31 de diciembre de 2027, con Plan y Comité de Transición (En Segundos, Panamá América).
Quién haría qué
- Miviot conserva la política de vivienda de interés social y administraría inmuebles y tierras del BHN destinados a esos programas.
- Caja de Ahorros asumiría financiamiento hipotecario, administración crediticia y productos financieros—probablemente vía fideicomisos. La Superintendencia de Bancos consideró viable esa figura.
- Se crea la Dirección del Fondo de Vivienda Nacional en Miviot para subsidios, tasas e inscripción de tierras.
- APP de vivienda social con participación estatal máxima del 49% vía fideicomisos en Caja de Ahorros.
El ministro Jaime Jované enfatizó rescatar la cartera y titular: familias con 15–20 años en propiedades con registros deficientes deberían poder ordenar y obtener título al cancelar la deuda.
El número incómodo
El gerente del BHN, Alberto Ortega, confirmó B/.100 millones de cartera morosa. Santino Tapia (Caja de Ahorros) habló de quiebra técnica financiera y carteras mal identificadas: el traspaso no es un “copiar y pegar” de un día para otro.
Qué no es
El 662 no es ley vigente (faltan segundo y tercer debate). Tampoco es condonación automática de deudas. El discurso oficial es continuidad del servicio y saneamiento.
En corto: la mayoría de compradores extranjeros no toca el BHN—pero si su vivienda o lote está ligado al banco, esta es la cuenta regresiva y el mapa de contrapartes (Miviot / Caja de Ahorros). Guarde comprobantes y pregunte por escrito quién administrará su crédito tras el traspaso.
Basado en En Segundos (24 sep) y Panamá América (23 sep). Solo primer debate.
Key points
- 1er debate OK; cierre progresivo hasta 31 dic 2027
- Miviot = política/vivienda social + tierras; Caja de Ahorros = cartera/crédito
- Mora citada: B/.100 millones (gerente BHN en debate)
- Caja: “quiebra técnica” / carteras mal registradas → fideicomiso
- Aún no es ley
Sources
- https://ensegundos.com.pa/2026/09/24/aprueban-en-primer-debate-proyecto-662-que-ordena-cierre-del-bhn/
- https://www.panamaamerica.com.pa/economia/avanza-en-la-asamblea-el-cierre-del-bhn-caja-de-ahorros-y-miviot-asumiran-sus-funciones
- https://www.critica.com.pa/nacional/avanza-el-cierre-del-bhn-detectan-b100-millones-en-cartera-morosa-516908